ความรู้วัสดุแต่งบ้าน

สร้างบ้าน ใช้จ่ายเท่าไหร่? ตารางเมตรละเท่าไหร่!

วค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน นั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง สามารถมาวิเคราะห์กันคร่าวๆ แบ่งเป็นเปอร์เซนต์ได้ตามนี้

ขั้นตอนการเตรียมตัว

งบการเงินต้องชัดเจน วางแผนแหล่งที่มาของงบประมาณ ไม่ว่าจะเป็นเงินส่วนตัว หรือว่าการขอสินเชื่อสร้างบ้านจากธนาคาร
สถานที่ก่อสร้าง แต่ละพื้นที่ค่าแรง และราคาสินค้าวัสดุ ไม่เท่ากัน
พื้นที่ใช้สอย รูปแบบของบ้าน เช่น อยากได้บ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยภายใน 200 ตร.ม. รูปแบบของบ้านเป็นสไตล์ modern minimal หรือ loft
ระยะเวลาในการก่อสร้าง

ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อค่าใช้จ่าย

ขนาดและพื้นที่ใช้สอย: ยิ่งบ้านใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมาก ก็ยิ่งต้องใช้วัสดุก่อสร้างมากขึ้นตามไปด้วย
วัสดุก่อสร้าง: วัสดุแต่ละชนิดมีราคาแตกต่างกันไป ตั้งแต่ระดับประหยัดไปจนถึงระดับพรีเมียม
แบบบ้านและดีไซน์: แบบบ้านที่ซับซ้อน มีรายละเอียดเยอะ หรือต้องการงานตกแต่งพิเศษ ก็จะยิ่งมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น
ที่ตั้งของบ้าน: หากที่ดินตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าถึงยาก หรือต้องการระบบสาธารณูปโภคพิเศษ ก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
ผู้รับเหมา: ราคาค่าแรงของผู้รับเหมาแต่ละรายไม่เท่ากัน ควรเปรียบเทียบหลายๆ รายเพื่อหาผู้รับเหมาที่มีราคาเหมาะสมและมีประสบการณ์
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ: ค่าขออนุญาตก่อสร้าง ค่าออกแบบ ค่าดำเนินการต่างๆ

วิธีประมาณค่าใช้จ่าย* ราคาตัวบ้าน ปกติเวลาคิดเราจะคิดค่าก่อสร้างเป็นราคา/ตร.ม.

ปรึกษาผู้รับเหมา: ปรึกษาผู้รับเหมาที่คุณเลือก เพื่อให้ประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น (ราคาก็จะขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาแต่ละเจ้า ค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันออกไป)
ศึกษาข้อมูลจากเว็บไซต์: มีเว็บไซต์หลายแห่งที่ให้บริการคำนวณค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเบื้องต้น
ขอใบเสนอราคา: ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายๆ ราย เพื่อนำมาเปรียบเทียบและเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสม

*ข้อมูลนี้สำหรับการสร้างบ้านไม่เกิน 2 ชั้น

ค่าวัสดุก่อสร้าง ราคา/ ตร.ม.

วัสดุก่อสร้าง	ราคาเริ่มต้น/ตร.ม.	ราคาไม่ควรเกิน/ตร.ม.
พื้นฐาน	9,000	12,000
ระดับกลาง	12,000	15,000
พรีเมี่ยม	15,000	20,000

%ค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ แบ่งเป็น 10-25% ของมูลค่าบ้าน

ค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ	%
ค่าออกแบบ	10
ค่าตกแต่ง	15

%สัดส่วนโครงสร้างราคาบ้าน 2 ชั้น

สัดส่วน	%
ค่าดำเนินการก่อสร้าง	20
ค่าวัสดุก่อสร้าง	60
ค่าแรงช่างก่อสร้าง	20

วัสดุก่อสร้างแบ่งเป็นสัดส่วนถึง 60% ของต้นทุนในการสร้างบ้าน

ประเภทสินค้า	%
เหล็ก	30
คอนกรีต	16
งานระบบไฟฟ้า-ประปา	12
ปูนซีเมนต์	11
กระเบื้อง	7
ไม้	5
ฉาบผิว	3
สุขภัณฑ์	2
อื่นๆ	12

ภาพประกอบ สัดส่วนค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน 2 ชั้น

สรุป

ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างมาก การวางแผนที่ดีและการเลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือ จะช่วยให้คุณสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ

คำแนะนำเพิ่มเติม

หากคุณต้องการข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น ลองบอกรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น

บทความนี้เป็นประโยชน์ใช่ไหม ? มากดไลก์เป็นกำลังใจให้ผู้เขียนกัน !