ข่าวดี! ครม. อนุมัติลดค่าโอน-จำนองอสังหาฯ เหลือ 0.01% สำหรับบ้าน คอนโด และอาคารพาณิชย์ ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลถึง มิ.ย. 69

ข่าวดี! ครม. อนุมัติลดค่าโอน - จำนองอสังหาฯ เหลือ 0.01%
สำหรับบ้าน คอนโด และอาคารพาณิชย์ ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
(มีผลถึง มิ.ย. 69)

เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบมาตรการสำคัญ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนชาวไทยสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น และช่วยผู้ประกอบการระบายสต็อกคงค้าง

รายละเอียดมาตรการ:

1. ลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์: จากเดิมร้อยละ 2 เหลือเพียง ร้อยละ 0.01
2. ลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์: จากเดิมร้อยละ 1 เหลือเพียง ร้อยละ 0.01
   (เฉพาะกรณีที่จดทะเบียนโอนและจำนองในคราวเดียวกัน)
   

เงื่อนไขสำคัญ:

• ประเภทอสังหาริมทรัพย์: ครอบคลุมบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว, อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว รวมถึงห้องชุดในอาคารชุด (คอนโดมิเนียม)
• ราคา: ราคาซื้อ-ขาย และ ราคาประเมินทุนทรัพย์ ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท
• วงเงินจำนอง: ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
• ผู้ซื้อ: ต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
• ระยะเวลา: มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่กฎหมายประกาศในราชกิจจานุเบกษา ไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

กล่าวโดยสรุป มาตรการลดค่าโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% ไม่เพียงแต่จะช่วย แบ่งเบาภาระและส่งเสริมให้คนไทยเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น เท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือสำคัญของภาครัฐในการ กระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวม ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง ในช่วงปี 2568 จนถึงกลางปี 2569 ซึ่งคาดว่าจะส่งผลดีต่อธุรกิจเกี่ยวเนื่องและสร้างความมั่นคงทางเศรษฐกิจในระยะต่อไป