เพราะปัญหาการขาดแคลนแรงงาน จึงทำให้กลุ่มประเทศยุโรปตะวันตก (ได้แก่ ฝรั่งเศส อังกฤษ และเยอรมัน) ได้เริ่มค้นคว้าการนำเอาการสร้างอาคารด้วยระบบอุตสาหกรรมมาใช้ เพื่อขจัดปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ช่างฝีมือประเภทต่างๆ โดยได้ปรับปรุงวิธีการก่อสร้างอาคารขึ้นใหม่ จากการใช้แรงงานธรรมดาก็สร้างได้ และสร้างได้อย่างรวดเร็ว โดยใช้เครื่องจักรในการผลิตและการประกอบติดตั้ง

ประเทศสหรัฐอเมริกาก็เริ่มตื่นตัวสนใจกับวิธีการก่อสร้างอุตสาหกรรม หลังจากที่ประสบปัญหาค่าแรงช่างฝีมือ ที่มีอัตราสูงขึ้นมาก

การก่อสร้างด้วย ระบบสำเร็จรูป จึงถูกนำมาก่อสร้างอาคารบ้านเรา ด้วยเหตผลหลัก คล้ายคลึงกันก็คือ การลดค่าใช้จ่าย ลดต้นทุนการก่อสร้าง ลดปัญหาแรงงาน เพิ่มความรวดเร็วในการก่อสร้าง และคุณภาพของงานที่ออกมา มีมาตรฐาน และสามารถทดแทนความต้องการที่อยู่อาศัยขาดแคลนได้อย่างรวดเร็ว

ระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูป สามารถจำแนกออกได้เป็น 2 แบบคือ
ระบบพรีคาสท์ Precast ซึ่งเป็นการนำเอาชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปมาประกอบหรือติดตั้งเป็นชิ้นงานเป็นบ้านพรีคาสท์ก็จะเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จ และเป็นที่นิยมกันมากในประเทศไทย ระบบ Precast พรีคาสท์ หรือ ชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป ยังสามารถผลิตหรือหล่อสำเร็จได้ทั้งที่ไซท์ หรือเรียกว่าแบบหล่อกับที่ Site Cast และหล่อจากโรงงาน plant Cast ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของลักษณะงานก่อสร้างเป็นหลัก หลักการสำคัญของบ้านพรีคาสท์คือไม่มีเสาและคาน แต่เป็นระบบโครงสร้างรับน้ำหนัก Load Bearing of Structure Panels/Frames ซึ่งผนังสำเร็จรูปก็ผลิตด้วยวิธีที่แตกต่างกัน บางรายเป็นผนังคอนกรีตเสริมเหล็สำเร็จรูปธรรมดา บางรายเป้นผนังคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปแบบแซนด์วิช เว้นช่องไว้สำหรับเทคอนกรีตเชื่อม เป็นต้น

ระบบพรีแฟบ Prefab เป็นระบบการก่อสร้างที่แยกงานออกเป็นย่อยๆ ผลิตนอกไซท์ก่อสร้างแล้วนำมาประกอบขึ้นที่ไซท์ในภายหลัง โดยระบบนี้ไม่จกัดว่าจะเป็นวัสดุประเภทใด แต่ส่วนใหญ่มักเป็นไม้หรือเหล็ก

เมื่อเปรียบเทียบบ้านทั้งสองแบบ ผู้เชี่ยวชาญให้ความเห็นว่าบ้านหล่อกับที่ จะเทคอนกรีตเป็นเนื้อเดียวกัน จึงมีความแข็งแรงกว่าพรีคาสท์หล่อจากโรงงาน แต่พรีคาสท์จะได้ประโยชน์เรื่องความเร็ว และการควบคุมชิ้นงานได้ดีกว่า ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นพรีคาสท์แบบไหน การเชื่อมต่อก็จะแตกต่างกันไป บางระบบเชื่อมด้วยน๊อต บางรายเชื่อมด้วยคอนกรีต ซิลิโคน หรือแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบเข้าลิ้น บางรายมีระบบล็อกในตัว

ความแตกต่างระหว่างระบบสำเร็จรูป vs หล่อในที่ 
ระบบสำเร็จรูป Prefab
ระบบหล่อในที่ Precast
คุณภาพ
+ ผลิตจากโรงงานที่ได้มาตรฐาน วัสดุผ่านการคัดสรร มีการควบคุมงานจากผู้ชำนาญโดยเฉพาะ ทุกขั้นตอน
คุณภาพ
+ คุณภาพไม่แน่นอน ขึ้นอยู่กับฝีมือและความเอาใจใส่ของช่าง ตลอดจนวิธีการทำงานที่ถูกต้อง และการควบคุมงานที่ดี
+ การเก็บรักษาวัสดุทำได้ยาก
ประสิทธิภาพในการควบคุมงาน
+ ทำงานได้สะดวกเพราะทำให้โรงงานบนพื้นที่ราบ การตรวจสอบและการควบคุมก็ทำได้ง่ายเช่นกัน
ประสิทธิภาพในการควบคุมงาน
+ การทำงานและควบคุมงาน ทำได้ยาก โดยเฉพาะในชั้นสูงๆ
การใช้แรงงานที่มีความชำนาญ
+ งานส่วนใหญ่ทำที่โรงงาน โดยช่างเฉพาะทางที่มีประสบการณ์ จึงมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน
การใช้แรงงานที่มีความชำนาญ
+ ขึ้นอยู่กับความชำนาญของช่างแต่ละประเภท ซึ่งปัจจุบัน ช่างเหล่านี้ค่อนข้างหายาก
เวลา
+ ลดขั้นตอนการทำงานที่หน้างาน เพราะผลิตที่โรงงาน
+ คอนกรีตที่เป็นส่วนโครงสร้างมีอายุครบแล้ว
+ ฤดูมีผลเพียงเล็กน้อย
เวลา
+ ต้องทำตามขั้นตอน
+ ต้องรออายุคอนกรีต หากเร่งรัด จะทำให้เสียหายได้
+ ฤดูกาลมีผลมาก ทำให้งานล่าช้าได้
ราคา
+ จะมีราคาถูกลง ถ้าก่อสร้างแบบเดียวกัน
ราคา
+ ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาแต่ละราย โดยทั่วไป มีราคาสูงกว่า